중기청 전세대출, 이것만 보면 끝! 자주 묻는 질문 FAQ 총정리

 

중소기업에 다니는 사회초년생, 신혼부부, 청년층이라면 반드시 알아야 할 전세대출이 있죠.
바로 중소기업 취업청년 전세자금 대출, 일명 중기청 전세대출입니다.

하지만 혜택이 좋은 만큼 자격 요건도 까다롭고, 궁금한 점도 많은데요.
여러분이 자주 묻는 질문들을 모아 한 번에 보기 쉽게 정리해드릴게요!

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💡 중기청 전세대출이란?

**중소기업에 재직 중인 청년(만 19세~34세 이하)**을 대상으로
최대 1억 원까지 전세자금 대출을 연 1.2%의 초저금리로 지원하는 정부 정책 상품입니다.

📌 보증금의 100%까지 대출 가능 (최대 1억 원 한도)
📌 주택도시기금(버팀목 전세자금) 상품의 일종
📌 무이자 또는 초저금리로 이용 가능

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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

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1. 소득 요건은 어떻게 되나요?

• 연 소득 5천만 원 이하인 경우 신청 가능
• 단, 부부 합산 기준이며 신혼부부인 경우 배우자 소득도 포함됩니다
• 세전 기준 연봉이며, 건강보험료 납부 기록으로도 확인 가능해요!

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2. 중소기업 근무 조건은 어떻게 되나요?

• 고용보험에 가입된 중소기업 재직자여야 합니다
• 대기업, 공기업, 프리랜서, 자영업자는 해당되지 않아요
• 병원, 학교, 비영리기관 등 일부 제외 업종이 있음
• 고용보험 홈페이지에서 가입 이력 확인 가능

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3. 계약 전에 대출 먼저 받을 수 있나요?

❌ 아니요!
대출 신청은 전세 계약 체결 후 등기부등본과 확정일자 등록이 완료된 상태에서 가능합니다.
계약 전에는 대출 심사만 진행할 수 있어요.

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4. 보증금 1억 이상이어도 대출받을 수 있나요?

• 보증금이 2억 원 이하일 경우, 최대 1억 원까지 대출 가능
• 보증금이 1억 5천만 원이라면 본인 부담금 5천만 원이 필요해요

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5. 청약통장이나 주택 소유와 관련된 제한이 있나요?

• 무주택자만 신청 가능
• 청약통장 보유 여부는 무관하지만, 주택 소유 이력이 있으면 제한됨
• 부동산 등기부등본에서 본인 명의 주택이 없어야 함

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6. 신용등급이 낮아도 가능할까요?

• 기본적으로 신용점수 600점 이상이어야 하며
• 연체 이력, 금융사기 이력, 회생/파산 기록 등이 있다면 어려울 수 있습니다
• 국민은행, 우리은행 등 심사기관에 따라 다소 기준 차이 있음

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7. 중도상환수수료가 있나요?

✅ 없습니다!
중기청 전세대출은 중도상환수수료가 면제되기 때문에 언제든 자유롭게 상환 가능해요.

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8. 이 대출은 어디서 신청하나요?

• 국민은행, 우리은행 등 주택도시기금 취급 은행에서 신청 가능
• HUG(주택도시보증공사) 보증 연계
• 직접 방문 또는 은행 앱/홈페이지에서 신청 접수

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9. 재직기간 제한이 있나요?

• 최소 재직 1개월 이상이 되어야 실질적인 대출 심사 통과가 용이합니다
• 입사한 지 얼마 안 되었더라도 고용보험 등록과 소득 증빙이 되면 심사 가능성 있어요

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10. 임대인 동의가 필요한가요?

✅ 필수는 아닙니다, 하지만
임대인이 대출 계약에 동의하지 않으면 전세보증금 반환 보증이 어려울 수 있어,
대부분의 은행은 임대인 확인 서류나 동의서를 요구하는 경우가 많습니다.

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📋 한눈에 보는 조건 요약

항목조건

나이	만 19세~34세 이하
소득	연 소득 5천만 원 이하 (부부합산)
재직	중소기업 고용보험 가입자
주택	무주택자
대출한도	최대 1억 원
보증금 한도	2억 원 이하 주택
금리	연 1.2% 고정 (또는 무이자 조건)
상환 방식	만기 일시 상환 / 중도상환 수수료 없음

 

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✅ 마무리 Tip

중기청 전세대출은 청년층을 위한 최고의 전세대출 상품 중 하나입니다.
하지만 서류 준비가 까다롭고, 조건에 대한 이해가 부족하면 심사 탈락할 수 있어요.
꼼꼼한 서류 준비 + 사전 상담이 가장 중요합니다.

필요하다면 국민은행·우리은행 상담 예약 후 방문하시길 추천드려요!
복잡하게 느껴질 수 있지만, 요건만 충족하면 최고의 혜택을 누릴 수 있습니다 😊